樓書(shū)是(shì)房(fáng)地(dì)産開(kāi)¥¥發商或銷售代理(lǐ)商宣傳樓盤、吸引購(gòu)房(fáng™ ≥≥)者的(de)重要(yào)資料，是(shì)房(f↔↔áng)地(dì)産廣告的(de)一(yī)種重要(yào)形δ→式，它較大(dà)衆媒體(tǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)地(dì)€≠'↓産廣告和(hé)銷售宣傳資料更為(wèi)翔實和(hé)豐富。

主要(yào)內(nèi)容

一(yī)般來(lái)說(shuō)，樓書(shū)主要‍♣α(yào)包含以下(xià)一(yī)些(↑★¶xiē)重要(yào)信息：

（1）樓盤概況。包括占地(dì)面積、建築面積、公共建築面積、商業(yè)建築面積、建♦‌築覆蓋率、容積率、綠(lǜ)化(huà)率、物(wù)業(yè)座數(shγ ‍∞ù)、層數(shù)、層高(gāo)、車(chē)位數(shù)、物(•εwù)業(yè)結構、發展商、投資商、建築商、物(±↑♠<wù)業(yè)管理(lǐ)人(rén)等。

（2）位置交通(tōng)。包括樓盤所處具體(tǐ)位置示意圖、交通(tōng∞≠♣)路(lù)線示意圖及位置、交通(tōng)情況的(de)文(wén)字詳•α>δ細介紹等。

（3）周邊環境。包括自(zì)然環境介紹、人(rén)文(wé×β∏δn)環境介紹、景觀介紹等。

（4）生(shēng)活配套設施。包括對(duì)周邊學校(₽÷πxiào)、幼兒(ér)園、醫(yī)院、菜市(shì)場(chǎng•≥)、商場(chǎng)、超市(shì)、餐飲服務業(yè♦♥™')、娛樂(yuè)業(yè)、郵政電(diàn×π→‌)信等配套建設的(de)介紹等。

（5）規劃設計(jì)。包括對(duì)≈δ★樓盤規劃人(rén)、規劃理(lǐ)念、規劃特點、樓盤建築設計(jì)者、設計(jì)理β"φ✘(lǐ)念、建築特色、環藝綠(lǜ)化(huà)風(fēn ​★δg)格特色等的(de)介紹。

（5）規劃設計(jì)。包括對(duì)樓盤規劃人(rén)、規劃理(lǐ)念、規劃特點、‌✘γ樓盤建築設計(jì)者、設計(jì)理(l©‌✔↑ǐ)念、建築特色、環藝綠(lǜ)化(huà)風(fēng§€÷×)格特色等的(de)介紹。

（7）會(huì)所介紹。作(zuò)為(wèi)全新生(shēng)活方式下(xià)的(de←‌)産物(wù)，以及能(néng)提升樓盤整體(tǐ)品位的( ™®↑de)重要(yào)組成部分(fēn)，會(huì)所在近(jìnΩ✘↕φ)年(nián)的(de)房(fáng)産市(shì)場(chǎng)中受到(dào∏™φ÷)越來(lái)越高(gāo)的(de)重視(shì)，會(huì)所功能(néng)、會(hu≥♠©εì)所設計(jì)概念、會(huì)所服務細♦ λ±則也(yě)因此在樓書(shū)中有(yǒu)所介紹。

（8）物(wù)業(yè)管理(lǐ)介紹。物(wù)業(yè)管理(lǐ)即樓∑&≈盤的(de)售後服務，随著(zhe)市(shì)場(chǎng)的(de)發展，♠§↑人(rén)們對(duì)物(wù)業(yè)管理(lǐ)日(rìγ∏)益重視(shì)，對(duì)物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)要(yào)求也(y₽✔€ě)越來(lái)越高(gāo)。物(wù)業(yè)管理(lǐ)人(rén)背景、物(wù)業(©πεyè)管理(lǐ)內(nèi)容、物(wù)業(yè)管理(lǐ)×>£↓特色也(yě)作(zuò)為(wèi)吸引購(gòu)±♠房(fáng)者的(de)重要(yào)內(nèi)容在樓書(shū)中詳細介紹。

随著(zhe)電(diàn)腦(nǎo)制(zhì)圖技(jì)術(★©shù)和(hé)彩印技(jì)術(shù)的(de)飛(fēi)≤σ速發展，如(rú)今的(de)樓書(shū)制(z☆¥hì)作(zuò)得(de)相(xiàng)當精美£∏(měi)，尤其是(shì)對(duì)于預售商品房(fán±÷←g)來(lái)說(shuō)，電(diàn)腦(nǎo)制(zhì)圖∑λ ∑技(jì)術(shù)可(kě)以說(shuō)是(shì)發揮到(dào₹₹∏)了(le)極緻。然而，樓書(shū)越精美(měi)，距離(lí)樓盤的(de)實際狀±•≤況也(yě)就(jiù)越遠(yuǎn)。購(gòu)房(fáng)者一(yī)定要(ε♥​→yào)冷(lěng)靜(jìng)分(fēn)析其中所包含的(de)大(dà)£‍✘量的(de)樓盤信息，客觀評價，審慎抉擇★←。

電(diàn)子(zǐ)樓書(shū)和(hé)普通(tōng)樓書♠₽¥(shū)

電(diàn)子(zǐ)樓書(shū)是(shì)将♠€λ各種不(bù)同媒體(tǐ)、不(bù)同格式的(de)信息有(yǒu)序合理(∞∏βlǐ)的(de)組織在一(yī)起，通(tōng)∑∏過互動參與的(de)方式，将信息最有(yǒu)效的(de)傳達給用(yòng)€☆®戶，最大(dà)化(huà)用(yòng)♠↔∑戶的(de)購(gòu)房(fáng)欲望。

電(diàn)子(zǐ)樓書(shū)與普通(tōng)樓書(shū∑€ ≈)的(de)最大(dà)的(de)區(qū)别在于：用(yòng)戶了(le)解信息≠↔的(de)過程中，是(shì)被動還(hái)♠φ是(shì)主動的(de)參與進行(xíng)信息交換。

綜觀目前房(fáng)地(dì)産市(shì)場(↕•π&chǎng)上(shàng)出現(xiàn)的(de)樓書¥♥(shū)，絕大(dà)多(duō)數(s‌‌hù)是(shì)以紙(zhǐ)質為(wèi)載體(tǐ)。許多(duō)房(fáng)産商♥₹對(duì)于樓書(shū)的(de)較勁也(yě)就(jiù)體(tǐ)現(xiàn)在誰的★ε(de)印刷更高(gāo)檔、誰的(de)創意更鮮活 ±✘……但(dàn)是(shì)，無論房(fán≤÷₩©g)産商怎麽出新意，其傳播信息的(de)能(n←​≈εéng)力總是(shì)受到(dào)”平面媒體(tǐ)”固有(ε yǒu)特性的(de)限制(zhì)：平面呆闆的(de)樓書≈÷(shū)總是(shì)無法跨越語言之外(wài)的(de)意境，盡管有(yǒu)”一(yī₩¶↓)圖抵萬言”之說(shuō)，但(dàn)'₩←畢竟平面構圖不(bù)易産生(shēng)具有(yǒu)£™ ©很(hěn)強沖擊力的(de)震撼效果。如(rú)果從(cóng)單純的(de)樓書(s↓★¶hū)制(zhì)作(zuò)來(lái)看(kàn)，我們對(&≠duì)平面樓書(shū)無可(kě)非議(yì)，但(dàn)如(rú)果§™∞我們同時(shí)要(yào)考慮到(dào)樓書(shū)對(duì)于銷售的(de)促γ♥進作(zuò)用(yòng)，就(jiù≤£σ)不(bù)得(de)不(bù)重新審視(shì)樓書(sh>≠&ū)的(de)策劃與制(zhì)作(zuò)。

目前國(guó)內(nèi)已經有(yǒu)許多(duō)樓盤在現(xi‍☆↔àn)場(chǎng)推廣時(shí)運用(yòng)電(di≠∏‌×àn)視(shì)向客戶播放(fàng)關于樓盤的(de)介↔>∞紹信息，這(zhè)可(kě)以歸納為(wèi)電(diàn)子φγ> (zǐ)樓書(shū)的(de)雛形。也(yě)有(yǒu)一(δ∑yī)些(xiē)房(fáng)産商在推廣時(shí)會(huì)$£™♠結合樓盤的(de)定位特征，向客戶派發蘊合樓盤定位特征☆ 的(de)光(guāng)盤等。這(zhè)些(x÷¶iē)做(zuò)法都(dōu)從(có¶↔∞§ng)一(yī)定層面上(shàng)反映了(lεπ§©e)房(fáng)産商對(duì)于電(diàn)子(zǐ)傳播載體(tǐ)★€的(de)重視(shì)。